Tilgung durch Mieteinnahmen
Wer durch den Bausparvertrag ein Eigenheim realisieren will und sich gleichzeitig Gedanken über die verschiedenen Maßnahmen der Darlehenstilgung macht, der sollte auch die Möglichkeit mit einbeziehen, Wohnraum zu vermieten.
Beispielsweise lässt sich bei einem Neubau eine Einliegerwohnung integrieren. Diese sollte einen separaten Hauseingang besitzen. Außerdem muss gewährleistet sein, dass dieser Teil des Hauses eine eigene Energie-, Wärme- und Wasserversorgung hat. Dann kommt es nachher nicht zu Abrechnungsproblemen. Wichtig ist nur, dass der Neubau einen Energieausweis besitzt, der von einem Energieexperten angefertigt wurde. Dieser prüft die Isolation des Baus, die Fenster und Türen und den Energieverbrauch der Heizung.
Mietraum unter 45 m² ist momentan sehr begehrt und wenn sie den Mietpreis für eine Person auf etwas unter 300 Euro kalkulieren, findet sich schnell ein Mieter für eine solche Wohnung. Der Vorteil ist, dass sie dadurch regelmäßige Einnahmen haben mit denen das Darlehen getilgt werden kann. Außerdem eignet sich die Einliegerwohnung später um dort eventuell die eigenen Eltern unterzubringen und zu pflegen. Aber auch als Ferienwohnung kann ein solcher Wohnraum später genutzt werden.
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