Aufpassen bei Vollfinanzierung
Die Vollfinanzierung eines Immobilienkaufs wird in Anspruch genommen, wenn nicht genügend Eigenkapital für eine Baufinanzierung vorhanden ist. Man sollte jedoch vorher durchrechnen, ob sich das Angebot auf Dauer finanzieren lässt.
Je niedriger der Eigenanteil bei der Baufinanzierung ist, desto höher fallen auch die Zinsen aus. Bei einer Vollfinanzierung sind die Darlehensraten demnach besonders hoch. Menschen, die nicht dauerhaft eine hohe Rate zahlen können, geraten bei einer solchen Art der Finanzierung womöglich in einen finanziellen Engpass. Schulden können entstehen. Bei Zahlungsunfähigkeit droht der Notverkauf der Immobilie und damit auch oft der Verlust des Eigenheims. Zusätzlich kann ein hoher Schuldenberg entstehen, wenn der Verkauf die vorher angefallenen Schulden nicht decken kann. Eine Vollfinanzierung ist deshalb nur nach vorheriger Prüfung der eigenen Mittel und Zahlungsfähigkeit zu empfehlen und eignet sich eher für Menschen mit einem hohen Einkommen.
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